I lavori in casa che non hanno bisogno di permessi

Anche per il 2019 le agevolazioni e i bonus previsti per chi intende ristrutturare il proprio appartamento sono numerosi. Ma alla realizzazione dei lavori in casa non fa da impedimento solo il fattore economico, perché spesso le trafile burocratiche rappresentano un importante deterrente per i proprietari.

Tuttavia esiste un certo numero di interventi che non richiede alcun permesso, né il deposito di documenti al Comune, la comunicazione di inizio lavori o la presentazione di documenti come Cil, Cila e Scia. Più nello specifico questo numero è il 58 e corrisponde all’elenco delle voci indicate nel Glossario dell’edilizia libera, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n° 81 del 7 aprile 2018, entrato in vigore il 22 aprile dello stesso anno.

 

Per le opere in elenco, riguardanti ristrutturazioni, manutenzioni e impiantistica varia, resta invece naturalmente fermo il rispetto delle prescrizioni contenute negli strumenti urbanistici e nelle normative di settore, come le norme antisismiche, antincendio, igienico-sanitarie, di tutela dei beni culturali e del paesaggio. Riteniamo utile condividere queste informazioni a vantaggio di tutti i nostri clienti in vista di un trasloco o che necessitano di ristrutturare un appartamento da mettere in vendita o in affitto.

 

Manutenzione ordinaria

Rientrano nella categoria:riparazione, sostituzione, rinnovamento di pavimentazione esterna e interna;rifacimento, riparazione, tinteggiatura (comprese le opere correlate) intonaci interni ed esterni;riparazione, sostituzione, rinnovamento di elementi decorativi delle facciate;riparazione, sostituzione, rinnovamento di opere di lattoneria e impianti di scarico;riparazione, sostituzione, rinnovamento di rivestimenti interni ed esterni;riparazione, sostituzione, rinnovamento di serramenti e infissi interni ed esterni;installazione, comprese le opere correlate, riparazione, sostituzione, rinnovamento di inferriate e altri sistemi anti intrusione;riparazione, sostituzione, rinnovamento di elementi di rifinitura delle scale;riparazione, sostituzione, rinnovamento, inserimento di eventuali elementi accessori su scale retrattili e di arredo;riparazione, sostituzione, rinnovamento, messa a norma di parapetti e ringhiere;riparazione, rinnovamento, sostituzione di manti di copertura;riparazione, sostituzione, installazione di controsoffitti non strutturali;riparazione, rinnovamento di controsoffitti strutturali;riparazione, sostituzione, rinnovamento, realizzazione finalizzata all’integrazione impiantistica e messa a norma di comignoli o terminali a tetto di impianti di estrazione fumi;riparazione, rinnovamento o sostituzione di elementi tecnologici di ascensori e impianti di sollevamento verticale.

Gli Impianti

Rientrano nella categoria:riparazione, integrazione, efficientamento, rinnovamento e/o messa a norma di impianti elettrici;riparazione, integrazione, efficientamento, rinnovamento di impianti per la distribuzione e l’utilizzazione di gas; riparazione, integrazione, efficientamento, rinnovamento, sostituzione e integrazione di impianti igienico e idro-sanitari e di impianti di scarico;installazione, riparazione, integrazione, rinnovamento, efficientamento di impianti di illuminazione esterni;installazione, adeguamento, integrazione, rinnovamento, efficientamento, riparazione e/o messa a norma di impianti destinati alla protezione antincendio;installazione, adeguamento, integrazione, efficientamento (comprese le opere correlate di canalizzazione) e/o messa a norma di impianti di climatizzazione;riparazione, adeguamento, integrazione, efficientamento (comprese le opere correlate di canalizzazione) e/o messa a norma di impianti di estrazione fumi;installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento e/o messa a norma di antenne e parabole e altri sistemi di ricezione e di trasmissione;installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento e/o messa a norma di punti di ricarica per i veicoli elettriciAree pertinenziali, giardini, gazebo e pergolati

Rientrano nella categoria:

realizzazione, riparazione, sostituzione, rifacimento e intercapedini;realizzazione, riparazione, sostituzione, rifacimento di locali tombati;realizzazione, riparazione, sostituzione, rifacimento di pavimentazioni esterne, comprese le opere correlate, quali guaine e sottofondi;realizzazione, riparazione, sostituzione, rifacimento di vasche di raccolta delle acque;installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di opere per arredo da giardino (ad esempio barbecue in muratura, fontane, muretti, sculture, fioriere, panche e assimilate);installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di gazebo di limitate dimensioni e non stabilmente infissi al suolo;installazione, riparazione, sostituzione e rinnovamento di giochi per bambini e spazio di gioco in genere, compresa la relativa recinzione;installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di pergolati di limitate dimensioni e non stabilmente infissi al suolo;installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di ricoveri per animali domestici e da cortile, voliere e assimilate, con relativa recinzione;installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di ripostigli per attrezzi, manufatti accessori di limitate dimensioni e non stabilmente infissi al suolo;installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di sbarre, separatori, dissuasori e stalli di biciclette;installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di tende, pergole, coperture leggere di arredo;installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di elementi divisori verticali non in muratura.

Barriere architettoniche

Rientrano nella categoria:interventi edilizi che siano volti all’eliminazione di barriere architettoniche dagli edifici e che non comportino allo stesso tempo la realizzazione di ascensori esterni o di manufatti che vadano ad alterare la sostanza dell’edificio, per i quali è necessario un titolo abilitativo;installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento, messa a norma, purché non incida sulla struttura portante, di ascensori e montacarichi;installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento ed eventuale messa a norma di servoscala o di impianti che abbiano natura assimilabile;